طرح شهرداری برای احیای مناطق آسیب‌دیده
در پی حملات رژیم صهیونیستی به تهران، بیش از ۳۵۰۰ واحد مسکونی آسیب دیدند. اکنون شهرداری تهران با ارائه بسته‌ای حمایتی و تسهیلاتی، گام‌هایی عملی برای بازسازی این خانه‌ها برداشته است.
زخم‌های جنگ بر پیکر تهران
در نخستین ساعات بامداد ۲۳ خرداد ۱۴۰۴، تهران هدف حملات مستقیم رژیم صهیونیستی قرار گرفت؛ حملاتی که به گفته غلامرضا صالحی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، منجر به آسیب‌دیدگی ۳۳۲ ساختمان و حدود ۳۵۰۰ واحد مسکونی در سطح پایتخت شد. این حملات که بخشی از جنگ ۱۲ روزه تحمیلی به ایران بود، نه‌تنها زیرساخت‌های شهری را هدف قرار داد، بلکه زندگی هزاران خانواده تهرانی را دستخوش بحران کرد. این آمار، گستردگی نیاز به بازسازی و ترمیم را به وضوح نشان می‌دهد.
در پاسخ به وضعیت پیش آمده در تهران، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از پرداخت پول رهن و اجاره به مالکان واحدهای کاملاً تخریب شده در پایتخت و سایر استان‌ها خبر داده است تا بار مالی ناشی از این اتفاقات تا حدودی از دوش آسیب‌دیدگان برداشته شود. هماهنگی و هم‌افزایی میان نهادهای مختلف در این موضوع، نشان‌دهنده عزم جدی برای مدیریت بحران و حمایت از شهروندان است.
بازسازی امید در پایتخت
در شرایط موجود که بسیاری از نهادهای اجرایی درگیر ارزیابی خسارات و تأمین منابع هستند، شهرداری تهران وارد عمل شده است. معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران لایحه‌ای جامع را برای تسهیل نوسازی املاک آسیب‌دیده تهیه و به شورای اسلامی شهر تهران ارائه کرده است.
در حالی که لایحه پیشنهادی شهرداری تهران در آستانه بررسی در صحن شورای شهر قرار دارد، نگاه‌ها به تصمیم‌گیری این نهاد معطوف شده است. به گفته حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی شهرداری تهران، محورهای اصلی این بسته پیشنهادی شامل «صدور رایگان پروانه ساختمانی»، «تسهیل در فرآیند صدور مجوزها» و «سیاست‌های تشویقی برای نوسازی سریع املاک تخریب‌شده» است که هدف آن‌ها سرعت‌بخشی و تشویق مردم به بازسازی بناهای آسیب دیده خواهد بود.
از مهم‌ترین بندهای این بسته پیشنهادی می‌توان به صدور رایگان پروانه ساختمانی در کوتاه‌ترین زمان ممکن اشاره کرد. صارمی در این خصوص بیان کرد: پروانه‌های ساخت خانه‌های آسیب‌دیده را در مدت زمان کوتاه حتی ۲ الی ۳ روزه ارائه می‌کنیم و در این لایحه پیشنهاد دادیم که در کمترین زمان ممکن عملیات اجرایی ساخت خانه‌های آسیب‌دیده آغاز شود. این رویکرد، گامی مهم در کاهش بروکراسی و تسریع روند بازسازی است.
مشوق‌های بی‌سابقه؛ تراکم مازاد برای احیای محله‌ها
شهرداری تهران در اقدامی بی‌سابقه، پا را فراتر از صدور رایگان پروانه گذاشته و مشوق‌های مالی و ساختاری قابل توجهی را برای جبران خسارات و تشویق به نوسازی خانه‌های آسیب دیده از حملات رژیم صهیونی در نظر گرفته است. معاون شهرسازی شهرداری تهران درباره این موضوع اضافه کرد: یکی از بندهای لایحه پیشنهادی به شورای شهر این است که مالکان خانه‌های آسیب‌دیده بتوانند از ۳۰ تا ۴۰ درصد تراکم مازاد بر حق مکتسبه‌شان بهره‌مند شوند تا بتوانند با همکاری سازندگان، بازسازی واحدهای مسکونی خود را آغاز کنند.
این تراکم مازاد نه تنها یک جبران خسارت مادی است، بلکه می‌تواند به عنوان یک محرک قوی برای جذب سرمایه‌گذاران و سازندگان عمل کند. با این مشوق، مالکان آسیب‌دیده قادر خواهند بود با ارزش افزوده بیشتری ملک خود را بازسازی کنند یا با مشارکت سازندگان، به ارتقا کیفیت ساخت و ساز در مناطق آسیب‌دیده کمک کنند. این رویکرد، در درازمدت می‌تواند منجر به نوسازی و بهسازی کلی بافت‌های شهری شود. این تسهیلات نه تنها سرعت‌بخش روند بازسازی است، بلکه با ارائه مشوق‌های مالی و تراکم مازاد، تلاش دارد تا فراتر از جبران خسارت، به بهبود کیفیت زندگی ساکنان نیز کمک کند.
طرح جامع ارائه شده از سوی شهرداری تهران، فراتر از یک واکنش به بحران است؛ این یک سرمایه‌گذاری برای آینده شهر تهران است. با تسهیل فرآیندها، ارائه مشوق‌های جذاب، و هماهنگی میان نهادهای مختلف، شهرداری تهران در حال بازنویسی فصل جدیدی از پایداری و توسعه شهری است.
بازسازی، فراتر از ساخت‌وساز
بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده، تنها به معنای ساخت دیوار و سقف نیست؛ بلکه بازگرداندن حس امنیت، آرامش و امید به خانواده‌هایی است که در پی تجاوزات رژیم صهیونی، خانه و خاطراتشان را از دست داده‌اند. با تصویب و اجرای لایحه پیشنهادی شهرداری تهران، انتظار می‌رود که از هفته آینده شاهد رونق چشمگیر ساخت و ساز در مناطق آسیب‌دیده باشیم. شهرداری تهران تلاش دارد تا با رویکردی انسانی و کارآمد، فرآیند بازسازی را به فرصتی برای تقویت همبستگی اجتماعی تبدیل کند.
در کنار شهرداری، بنیاد مسکن، وزارت راه و شهرسازی، و نهادهای حمایتی نیز در حال تدوین بسته‌های مکمل برای تأمین منابع مالی، تسهیلات بانکی و حمایت‌های اجتماعی هستند. به گفته رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در صورت تصویب بسته بازسازی در هیئت دولت، جزئیات مربوط به وام‌های کم‌بهره، کمک‌هزینه‌های بلاعوض و نحوه تخصیص منابع به‌زودی اعلام خواهد شد.
