اطاع‌رسانی غیر دقیق مسئولان در خصوص مصوبه افزایش تسهیلات تامین مسکن باعث بروز شایعاتی در خصوص تاثیرگذاری تصمیم روز چهارشنبه دولت بر بازار مسکن شده و این سوال را ایجاد کرد که آیا این تسهیلات شامل خرید هم می شود یا صرفا وام ساخت است.
به گزارش شهدای ایران، هیات دولت چهارشنبه گذشته در مصوبه‌ای سقف تسهیلات تأمین مسکن در کلانشهرها را 50 میلیون تومان، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت 40 میلیون تومان و سایر شهرها را 30 میلیون تومان تعیین کرد.
بر اساس این مصوبه میزان سقف تسهیلات ودیعه اسکان موقت ساکنین در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی در کلانشهرها 200 میلیون ریال، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 150 میلیون ریال و سایر شهرها 100 میلیون ریال است که 10 درصد از سود این تسهیلات برعهده متقاضی است.
پایگاه اطلاع‌رسانی دولت هدف از این مصوبه را احیاء ، نوسازی و بهسازی مسکن در بافت‌های فرسوده، ناکارآمد و سکونتگاه‌های غیررسمی، تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان اعلام کرد.
این در حالی است که محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت در حاشیه جلسه هیئت وزیران روز چهارشنبه مصوبه دولت را به‌گونه‌ای دیگر بازگو کرد: «وام مسکن در کلانشهرها به 50 میلیون، در مراکز استان‌ها و دارای جمعیت بالای 200 هزار نفر به 40 میلیون و سایر شهرها 30 میلیون تومان افزایش یافت.»
وی در خصوص وام نوسازی بافت‌های فرسوده نیز گفت: کسانیکه قصد بازسازی بافت‌های فرسوده دارند مبلغی را برای وام اختصاص داده‌ایم که در کلانشهرها تا 20 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار جمعیت 15 میلیون تومان و سایر شهرها 10 میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود.
اما به فاصله‌ای اندک از اطلاع‌رسانی سخنگوی دولت وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام ساخت مسکن به 50 میلیون تومان در بافت‌های فرسوده با نرخ سود 9 درصدی خبر داد و گفت: بر اساس مصوبه هیئت دولت ودیعه مسکن برای شهرهای بزرگ 20 میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها و مراکز بالای 200 هزار نفر، 20 میلیون تومان و برای شهرهای کمتر از 200 هزار نفر 10 میلیون تومان است.
به گزارش تسنیم، عدم اطلاع‌رسانی دقیق از سوی مسئولان دولت یازدهم باعث بروز ابهاماتی در خصوص مصوبه چهارشنبه هیئت دولت شده است، چراکه مشخص نیست بر اساس این مصوبه سقف 30 میلیون تومانی تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده افزایش یافته یا این‌که قرار است به زوج‌های جوان و قشر کم‌درآمد تسهیلات خرید مسکن پرداخت شود.
به نظر می‌رسد مسئولان ناخواسته بسترهای جهش قیمتی در بازار مسکن را به‌وجود آورده‌اند، چرا که در سه روز گذشته فعالیت دلالان و سوداگران بازار مسکن به شدت افزایش یافته و با استناد به اظهارات سخنگوی دولت در خصوص افزایش تسهیلات مسکن از جهش قریب‌الوقوع قیمت مسکن خبر می‌دهند.
لازم به ذکر است معاون وزیر راه و شهرسازی بهمن ماه سال گذشته از پیگیری وزیر راه و شهرسازی برای افزایش سقف این وام خبر داده و به تسنیم گفته بود: از آنجائیکه وام نوسازی جریان بزرگی را برای بهسازی و نوسازی ایجاد می‌کند در تلاشیم به اشکال دیگر از جمله منابع داخلی و همکاری بانک‌های عامل فضایی را فراهم کنیم تا حجم و کمیت وام‌ها در سال 93 افزایش یابد. در بسته پیشنهادی به دولت شکل‌های متنوعی از افزایش تسهیلات را گنجانده‌ایم به این صورت که سقف پیشنهادات برای وام مقاوم‌سازی، وام ودیعه مسکن و وام نوسازی متفاوت است.
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی ایران با تاکید بر این‌که تا اواخر بهمن‌ماه سال‌جاری درباره برنامه جامعی برای تسهیلات اعم از وام مقاوم‌سازی، وام ودیعه و وام نوسازی اطلاع‌رسانی می‌شود، گفت: وام نوسازی حداقل به 50 میلیون تومان افزایش خواهد یافت، به‌طور جدی به دنبال این افزایش تسهیلات هستیم که البته این مسئله به بانک مرکزی بستگی دارد.
ایزدی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به این‌که وام مقاوم‌سازی در حال حاضر 10 میلیون تومان بوده که بسیار کم است. وی تصریح کرد: در تلاشیم سقف وام مقاوم‌سازی را حداقل به 50 درصد هزینه‌های مقاوم‌سازی ساختمان افزایش دهیم. در حال حاضر حداقل هزینه‌های مقاوم‌سازی 130 میلیون تومان است.
به گزارش تسنیم، با این توضیحات مشخص نیست که تسهیلات تامین مسکن را که در مصوبه دولت به آن اشاره شده است، باید صرفاً تسهیلات ساخت مسکن دانست یا شامل تسهیلات خرید مسکن هم می شود؟
*تسنیم
بر اساس این مصوبه میزان سقف تسهیلات ودیعه اسکان موقت ساکنین در بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی در کلانشهرها 200 میلیون ریال، مراکز استان‌ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 150 میلیون ریال و سایر شهرها 100 میلیون ریال است که 10 درصد از سود این تسهیلات برعهده متقاضی است.
پایگاه اطلاع‌رسانی دولت هدف از این مصوبه را احیاء ، نوسازی و بهسازی مسکن در بافت‌های فرسوده، ناکارآمد و سکونتگاه‌های غیررسمی، تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان اعلام کرد.
این در حالی است که محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت در حاشیه جلسه هیئت وزیران روز چهارشنبه مصوبه دولت را به‌گونه‌ای دیگر بازگو کرد: «وام مسکن در کلانشهرها به 50 میلیون، در مراکز استان‌ها و دارای جمعیت بالای 200 هزار نفر به 40 میلیون و سایر شهرها 30 میلیون تومان افزایش یافت.»
وی در خصوص وام نوسازی بافت‌های فرسوده نیز گفت: کسانیکه قصد بازسازی بافت‌های فرسوده دارند مبلغی را برای وام اختصاص داده‌ایم که در کلانشهرها تا 20 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار جمعیت 15 میلیون تومان و سایر شهرها 10 میلیون تومان در نظر گرفته می‌شود.
اما به فاصله‌ای اندک از اطلاع‌رسانی سخنگوی دولت وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام ساخت مسکن به 50 میلیون تومان در بافت‌های فرسوده با نرخ سود 9 درصدی خبر داد و گفت: بر اساس مصوبه هیئت دولت ودیعه مسکن برای شهرهای بزرگ 20 میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها و مراکز بالای 200 هزار نفر، 20 میلیون تومان و برای شهرهای کمتر از 200 هزار نفر 10 میلیون تومان است.
به گزارش تسنیم، عدم اطلاع‌رسانی دقیق از سوی مسئولان دولت یازدهم باعث بروز ابهاماتی در خصوص مصوبه چهارشنبه هیئت دولت شده است، چراکه مشخص نیست بر اساس این مصوبه سقف 30 میلیون تومانی تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده افزایش یافته یا این‌که قرار است به زوج‌های جوان و قشر کم‌درآمد تسهیلات خرید مسکن پرداخت شود.
به نظر می‌رسد مسئولان ناخواسته بسترهای جهش قیمتی در بازار مسکن را به‌وجود آورده‌اند، چرا که در سه روز گذشته فعالیت دلالان و سوداگران بازار مسکن به شدت افزایش یافته و با استناد به اظهارات سخنگوی دولت در خصوص افزایش تسهیلات مسکن از جهش قریب‌الوقوع قیمت مسکن خبر می‌دهند.
لازم به ذکر است معاون وزیر راه و شهرسازی بهمن ماه سال گذشته از پیگیری وزیر راه و شهرسازی برای افزایش سقف این وام خبر داده و به تسنیم گفته بود: از آنجائیکه وام نوسازی جریان بزرگی را برای بهسازی و نوسازی ایجاد می‌کند در تلاشیم به اشکال دیگر از جمله منابع داخلی و همکاری بانک‌های عامل فضایی را فراهم کنیم تا حجم و کمیت وام‌ها در سال 93 افزایش یابد. در بسته پیشنهادی به دولت شکل‌های متنوعی از افزایش تسهیلات را گنجانده‌ایم به این صورت که سقف پیشنهادات برای وام مقاوم‌سازی، وام ودیعه مسکن و وام نوسازی متفاوت است.
مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی ایران با تاکید بر این‌که تا اواخر بهمن‌ماه سال‌جاری درباره برنامه جامعی برای تسهیلات اعم از وام مقاوم‌سازی، وام ودیعه و وام نوسازی اطلاع‌رسانی می‌شود، گفت: وام نوسازی حداقل به 50 میلیون تومان افزایش خواهد یافت، به‌طور جدی به دنبال این افزایش تسهیلات هستیم که البته این مسئله به بانک مرکزی بستگی دارد.
ایزدی در بخش دیگری از سخنانش با اشاره به این‌که وام مقاوم‌سازی در حال حاضر 10 میلیون تومان بوده که بسیار کم است. وی تصریح کرد: در تلاشیم سقف وام مقاوم‌سازی را حداقل به 50 درصد هزینه‌های مقاوم‌سازی ساختمان افزایش دهیم. در حال حاضر حداقل هزینه‌های مقاوم‌سازی 130 میلیون تومان است.
به گزارش تسنیم، با این توضیحات مشخص نیست که تسهیلات تامین مسکن را که در مصوبه دولت به آن اشاره شده است، باید صرفاً تسهیلات ساخت مسکن دانست یا شامل تسهیلات خرید مسکن هم می شود؟
*تسنیم
