"فشار" به متقاضیان برای واگذاری "امتیاز"!

مشکل ساخت و تکمیل واحدهای مسکونی مهر در دولت یازدهم گویا تمامی ندارد چرا که مسؤولان و متولیان این نوع مسکن هرازچندگاه با افزایش غیرقانونی قیمت یا ایجاد محدودیت‌هایی، به متقاضیان بی‌دفاع مسکن‌مهر شوک وارد کرده و آنها را در تنگنا قرار می‌دهند.

کد خبر: ۶۳۶۹۷

تاریخ: ۰۱ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۰:۵۹

به گزارش شهدای ایران،پس از افزایش 12 میلیون تومانی واحدهای مسکونی پردیس که با تلاش مجلس قرار شد این افزایش قیمت منتفی شود، این بار در پرند قرار است متقاضیان مسکن‌مهر کمتر از یک هفته آورده‌های خود را واریز کنند. درحالی قائم‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی پیش از این از تقسیط مانده واریزی متقاضیان مسکن‌مهر پرند خبر داده بود که اخیراً شرکت عمران پرند با ارسال پیامکی به متقاضیان به آنها یک هفته برای واریز مانده آورده مهلت داد. به گزارش تسنیم، هفته گذشته به‌دنبال تجمع شماری از متقاضیان مسکن‌مهر پرند مقابل مجلس شورای اسلامی، جلسه‌ای اضطراری به‌دستور وزیر راه‌وشهرسازی با حضور قائم‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی، مدیرعامل شرکت‌ عمران شهرهای جدید ایران، مدیرعامل شرکت عمران پرند و نمایندگان متقاضیان برگزار شد. بر این اساس مقرر شد متقاضیان مسکن‌مهر مابقی آورده خود را طی 3 قسط (2 قسط در سال 93 و قسط سوم در زمان تحویل واحد) پرداخت کنند. مهرآبادی، قائم‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی دراین‌باره به تسنیم گفته بود:‌ پیشنهاد دادیم مابقی آورده متقاضیان پروژه‌ کیسون پرند طی 2 قسط تا پایان سال و یک قسط در زمان تحویل (سال آینده) تسویه شود. وی با بیان اینکه به این ترتیب ضرب‌الاجل تعیین شده توسط شرکت عمران پرند برای واریز مابقی آورده متقاضیان که رو به اتمام بود کان‌لم‌یکن تلقی می‌شود، اظهار کرد: در جلسه‌ای که با 4 نفر از نمایندگان متقاضیان مسکن‌مهر پرند داشتیم آنها افزایش قیمت‌ها را با توجه به تورم قبول دارند اما می‌گویند متقاضیان توانایی پرداخت باقیمانده قیمت مسکن‌مهر را ندارند.

وی با ابراز اینکه «از مدیران شرکت عمران پرند ریز قیمت‌های مسکن‌مهر را خواسته‌ام»، تصریح کرد:‌ با عنایت به گزارش حضوری مسؤولان شهر پرند و قراردادهای متقاضیان مسکن‌مهر در قراردادهای متقاضیان مسکن‌مهر پرند (کیسون) اعمال نرخ تورم سالانه قید شده ضمن آنکه تغییر مشخصات واحد مسکونی، محوطه‌سازی و حصارکشی به‌عهده متقاضیان است، با این حال به متقاضیان پیشنهاد دادیم باقیمانده آورده را به‌صورت اقساط پرداخت کنند. در حالی قائم‌مقام وزیر راه‌وشهرسازی بر «کان لم‌یکن» شدن ضرب‌الاجل تعیین شده توسط شرکت عمران پرند برای واریز مابقی آورده متقاضیان تأکید دارد که این شرکت در این رابطه به متقاضیان اولتیماتوم داده است. ماجرا از این قرار است که شرکت عمران پرند از یکشنبه‌شب با ارسال دو پیامک به متقاضیان مسکن‌مهر پروژه کیسون از آنها خواسته نسبت به واریز مابقی آورده براساس جدول منتشر شده طی 7 روز اقدام کنند،‌ در غیر این‌صورت براساس مفاد قرارداد عمل می‌شود. در یکی از پیامک‌های شرکت عمران پرند خطاب به متقاضیان تأکید شده؛ «متقاضی محترم پروژه کیسون نظر به آماده شدن ابنیه واحد جنابعالی، شایسته است ضمن مراجعه به سایت شرکت عمران به‌آدرس www.parand-ntoir.gov.ir و رؤیت مانده واریزی واحد (و در صورت عدم واریز آن تاکنون) جهت واریز اقدام نمایید، در غیر این‌صورت حسب مواد 5-8، 5-7، 5-3 قرارداد پیش‌فروش با شما برخورد خواهد شد. روابط عمومی شرکت عمران شهر پرند.» در پیامک دیگر نیز تأکید شده؛ «متقاضی محترم پروژه کیسون با عنایت به آماده شدن واحد جنابعالی، شایسته است نسبت به مراجعه به کارگزاری شرکت عمران پرند جهت طی مراحل اداری تحویل واحد خود ظرف مدت 7 روز اقدام فرمایید. بدیهی است در صورت عدم مراجعه براساس مفاد قرارداد عمل خواهد شد. روابط عمومی شرکت عمران شهر پرند.» به گزارش تسنیم، در ماده 5-3 که شرکت عمران پرند با استناد به آن متقاضیان مسکن‌مهر را به‌نوعی تهدید کرده، آمده است: «به حساب مسدودی وی (پیش‌خریدار) واحد مسکونی براساس چک لیست تحویل واحد (نمونه پیوست) توسط پیش‌فروشنده تحویل پیش‌خریدار می‌گردد.» در ماده 5-7 نیز آمده است: درصورت پرداخت نشدن مانده ثمن معامله از طرف پیش‌خریدار در زمان مندرج در بند 5-3 این قرارداد به‌صورت یک‌جانبه فسخ گردیده و در این صورت پیش‌خریدار با امضای این قرارداد حق هرگونه اعتراض و مراجعه به مراجع قضایی را از خود سلب می‌نماید. در بند 5-8 نیز آمده است: درصورت فسخ این قرارداد به‌موجب مفاد بند 5-7 متقاضی واجد شرایط دیگری از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند به‌عنوان پیش‌خریدار جدید معرفی خواهد شد.
پس از واریز وجوه مربوطه توسط پیش‌خریدار جدید به حساب مسدودی وی در بانک و انعقاد قرارداد پیش‌فروش مسکن‌مهر با وی، با نامه شرکت عمران شهر جدید پرند عین وجوه پرداختی پیش‌خریدار اولیه توسط بانک به وی مسترد می‌گردد و پیش‌خریدار تا اجرای روند فوق و تعیین جانشین حق هرگونه اعتراض یا مراجعه قضایی و حقوقی و غیره را از خود سلب و ساقط می‌نماید.
پرداخت زیان مسکن مهر از جیب مردم
رئیس کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه اجازه افزایش غیرقانونی مسکن‌مهر را نمی‌دهیم، از خواب غفلت برخی مسؤولان دولتی انتقاد کرد و گفت: بیش از ۸۵ درصد مسکن‌مهر موفق بوده است. سیدمهدی هاشمی در گفت‌وگو با تسنیم، با بیان اینکه مسکن‌مهر یکی از طرح‌های تقریبا موفقی بود که در تاریخ جمهوری اسلامی ایران در حوزه مسکن اجرا شد، اظهار کرد: این طرح توانست تا حد زیادی بحران مسکن را مدیریت کند و طبقه متوسط و به پایین و کسانی که در جامعه ذی‌حق بوده‌اند با رقم‌هایی بین 5 تا 25 میلیون تومان در طرح مسکن‌مهر صاحبخانه شوند. رئیس کمیسیون عمران مجلس در ادامه با اشاره به اینکه از ابتدای دولت یازدهم موضوع مسکن‌مهر و مسکن مطرح بوده است، گفت:‌ اولین مساله‌ای که در این زمینه مطرح شد نظر دولتی‌ها درباره مسکن‌مهر بود. در این باره آخوندی، وزیر راه‌وشهرسازی، قبل، حین و بعد از رأی اعتماد و روحانی رئیس‌جمهوری نیز قبل، ‌حین و بعد از تنفیذ حکم -ریاست‌جمهوری- موضوع تکمیل پروژه‌های مسکن‌مهر را به‌عنوان یک تعهد و ضرورت
همواره مورد تاکید قرار دادند.
هاشمی ادامه داد: اما متاسفانه در اجرا آنگونه که مورد انتظار بود به موضوع -تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن‌مهر- توجه نشد و مسکن اجتماعی به‌عنوان طرح جایگزین مسکن‌مهر که قرار است اشکالات آن را نداشته باشد، معرفی شد. حال آنکه الان یکسال و اندی از عمر دولت یازدهم می‌گذرد، اگر توانستید یک تعریف درست و روشنی از این طرح بدهید ما هم می‌توانیم! وی با یادآوری اینکه نمایندگان مجلس همواره پیگیر موضوع تکمیل پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن‌مهر بوده‌اند، گفت: متاسفانه کم‌توجهی بعضی از مسؤولان، مردم و کشور را دچار مشکلات جدی کرده است، چراکه کندی در اجرای این پروژه موجب ضرر و زیان مردم و دولت شد. این تاخیر باعث افزایش هزینه‌های دولت و مردم شد. وی تاکید کرد: همچنین پیمانکاران و مشاوران در این موضوع ضرر و زیان زیادی را متحمل شدند و در نهایت مردم و دولت باید این زیان را جبران کنند البته دولت هم از جیب مردم این ضرر را جبران می‌کند چون منابعی را از بیت‌المال به این منظور اختصاص می‌دهد. وی با بیان اینکه تاخیر، تردید و تغییر باعث شد برای مسکن‌مهر مشکلاتی به وجود بیاید، بیان کرد:‌ بعضا تردید و شبهه هم ایجاد شد، همین امروز هیچ طرح تکمیل مصوب مشخصی هم درباره مسکن اجتماعی نه در دولت وجود دارد و نه به مجلس ارائه شده است. اگر قرار بود که تغییری را در حرکت ایجاد کنیم باید طرحی تهیه می‌شد و با سیر مراحل تصویب جایگزین طرح مسکن‌مهر می‌شد.

برخی مسؤولان در خواب غفلت هستند
رئیس کمیسیون عمران مجلس اخیراً با بیان اینکه برخی از کسانی که تاخیر و تردید در طرح مسکن‌مهر را ایجاد کرده‌اند متوجه برخی از اشتباهات خود شده‌اند، تصریح کرد: آنها به دنبال جبران این عقب‌ماندگی هستند و برخی نیز هنوز از خواب غفلت بیدار نشده‌اند و امیدواریم این موضوع هر چه زودتر با مدیریت و نظارت صحیح و صریح رئیس‌جمهوری حل شود. هاشمی با اشاره به بحث افزایش قیمت مسکن‌مهر طی هفته‌های اخیر، گفت: افزایش خارج از قرارداد علاوه بر غیرقانونی بودن، غیر قابل قبول نیز است. در موضوع مسکن‌مهر به‌صورت عام چند مصوبه به دولت داده‌ایم و اجازه دادیم از یک سری منابع برای طرح مسکن‌مهر استفاده کند. وی با بیان اینکه برخی از این مصوبه‌ها با هماهنگی دولت بوده است، اظهار کرد: در نهایت با استفاده از این منابع باید افزایش قیمتی را در مسکن‌مهر نداشته باشیم و برای ما هم قابل قبول نیست. حالا اگر در چارچوب قرارداد با توجه به مجوزها باز افزایش هزینه‌ها ضرورت دارد افزایش هزینه‌ای در جایی که قرارداد اجازه می‌دهد اول باید به‌صورت شفاف با مجلس هماهنگ و پس از آن عملیاتی شود. وی با بیان اینکه افزایش قیمت در مسکن‌مهر پرند و پردیس با توجه به مصوبات قانونی نیست، بیان کرد: چیزی که واضح است افزایش هزینه‌هاست، بخشی از این افزایش هزینه‌ها را که واقعی است قبول داریم اما بخشی دیگری از آن را که غیرواقعی است، قبول نداریم.

*وطن امروز