اعتبار مبایعه نامه سفید امضا چقدر است؟

صِرف سفید امضاء بودن مبایعه نامه عادی، دلیل بر بی اعتباری سند و بطلان عقد موضوع آن محسوب نمی‌شود.

کد خبر: ۲۵۷۰۱۹

تاریخ: ۲۳ اسفند ۱۴۰۳ - ۰۸:۲۶

به گزارش شهدای ایران به نقل از میزان، صرف سفید امضاء بودن مبایعه نامه عادی، دلیل بر بی اعتباری سند و بطلان عقد موضوع آن محسوب نمی‌شود؛ زیرا دادن اوراق و اسناد سفید امضاء ظهور در تفویض اختیار پر کردن آن به ذی نفع سند دارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم ف. م. به وکالت از خواهان آقای م. س. فرزند م. به طرفیت خوانده آقای ف. س. فرزند م. به خواسته صدور حکم بر ابطال مبایعه نامه عادی شماره ۰۷۶۶۹ مورخ ۸۲/۹/۲۰ جزء پلاک ثبتی شماره ... فرعی از ۱۱۴ اصلی واقع در بخش ۱۲ تهران مقوم بر مبلغ پنجاه و یک میلیون ریال به شرح متن داخواست تقدیمی است.

دادگاه از توجه به محتویات پرونده و مدارک موجود و با عنایت به اینکه صرف سفید امضاء بودن مبایعه نامه عادی مستند دعوی به شماره ۰۷۶۶۹ مورخ ۸۲/۹/۲۰ دلیل بر بی اعتباری آن محسوب نمی‌شود، چون دادن اوراق و اسناد سفید امضاء ظهور دارد در تفویض اختیار پر کردن آن یه ذی نفع سند، بنابراین وقتی کسی سندی را به صورت سفید امضاء می‌دهد عرفاً به معنای آن است که صاحب سند اختیار تحریر مندرجات را به ذی نفع آن داده است که هر وقت تمایل به استفاده از سند بود نسبت به تنظیم مندرجات اقدام نموده و از آن استفاده نماید مگر اینکه خلاف این امر ثابت شود و باالتفات به اینکه خوانده دعوی محکومیت کیفری نیز تحصیل ننموده است که سوء نیت مشارالیه اثبات شود و با توجه به دفاعیات خوانده به موجب لایحه تقدیمی مورخ ۹۴/۲/۱۹ و با التفات به اینکه خوانده از سال ۸۲ در مغازه موصوف اشتغال داشته و تعرضی نسبت به این موضوع از سوی خواهان این دعوی بعمل نیامده است که این امر می‌تواند دلیلی بر قانونی بودن عمل خوانده محسوب شود و با امعان نظر به اینکه دلایل و مدارکی قانع کننده و محکمه پسند که معامله انجام شده را صوری و فاقد قصد انشاء اعلام نماید از سوی وکیل خواهان به این دادگاه ارائه و ابراز نشده است و سفید امضاء بودن سند آن هم با فرض پذیرش آن بنابر جهات مستوره کافی برای بی اعتباری و بطلان معامله نمی‌باشد از این رو دادگاه دعوی مطروحه را غیرثابت تشخیص و بنابر اصول فقهی لزوم و صحت در عقود و قرارداد‌ها و مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۳ و ۳۳۸ از قانون مدنی و مواد ۱۹۴ و ۱۹۷ از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درمجموع تجدیدنظرخواهی آقای م. س. با وکالت خانم ف. م. بطرفیت آقای ف. س. نسبت به دادنامه شماره ۳۲۲-۹۴/۴/۲۱ صادره از شعبه ۱۷۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن حکم بر بطلان دعوی مشارالیه مبنی بر ابطال مبایعه نامه عادی ۷۶۶۹-۸۲/۹/۲۵ صادر گردیده بگونه‌ای نیست که صحت دادنامه مرقوم را مخدوش نموده موجب فسخ و بی اعتباری آن گردد، زیرا همانگونه که دادگاه بدوی نیز استدلال نموده دلیلی بر صوری بودن مبایعه نامه مذکور (فقدان قصد انشاء و رضای طرفین) ابراز نگردیده و با توجه به اصل صحت عقود (اصاله الصحه) در موارد تردید در صحت عقد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر این معنا صادر گردیده خالی از اشکال و منقصت قانونی است این دادگاه مستنداٌ به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آن را تائید مینماید این رای قطعی است